Les autorisations de logements neufs ont progressé de 1,2 % en septembre 2026, tirées par le collectif, selon les chiffres publiés mercredi 28 octobre par le service statistique du ministère de la Transition écologique. Sur douze mois, le compte n’y est toujours pas. Explications.
En septembre 2026, 31 428 logements ont été autorisés à la construction en France, apprend-on dans la publication du Service des données et études statistiques (SDES), mise en ligne mercredi 28 octobre. Le chiffre, exprimé en données corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables, est en hausse de 1,2 % par rapport à août. Le SDES qualifie cette évolution de « très légère hausse ».
Le mouvement prolonge une « légère hausse en août (+ 2,1 %) » et fait suite à « une très légère baisse en juillet (- 0,8 %) », précise le service statistique. Sur le front des chantiers, le nombre de logements mis en chantier en septembre « s’élèverait à 28 682 unités », selon cette première estimation.
Le collectif compense le recul de la maison individuelle
Le détail des autorisations révèle deux dynamiques opposées. La hausse de septembre « s’explique par une hausse des autorisations de logements collectifs (+ 5,3 %) et une baisse d’ampleur comparable des autorisations de logements individuels (- 5,5 %) », souligne le SDES.
Ainsi, l’immeuble porte seul la progression du mois, tandis que la maison individuelle recule.
377 834 logements autorisés en douze mois
Sur une période plus longue, le constat reste celui d’un marché en dessous de ses niveaux habituels. D’octobre 2025 à septembre 2026, 377 834 logements ont été autorisés à la construction, « soit 9,1 % de moins que la moyenne des cinq années précédentes », indique le SDES.
Le service statistique relève toutefois une amélioration par rapport à l’an passé : sur les neuf premiers mois de 2026, « le niveau mensuel moyen des autorisations demeure supérieur de 1,4 % à celui observé sur l’ensemble de l’année 2025 ».
Quant aux mises en chantier, les chiffres varient selon les lectures. Devizu, qui retient 28 663 mises en chantier pour septembre, calcule un recul de 9,6 % sur un mois, après 31 708 en août. Les données restent provisoires : depuis mars 2026, elles sont produites à partir du nouveau dispositif Sitadel3, qui a « conduit à réviser légèrement les données publiées », rappelle le SDES.
Les promoteurs face à des ventes en berne
Côté professionnels, l’amélioration des chiffres ne dissipe pas l’inquiétude. La Fédération française du bâtiment (FFB), dans son point de conjoncture du 1er octobre, souligne la faiblesse persistante du logement neuf malgré le redressement des mises en chantier et met en garde contre le ralentissement des autorisations et des ventes, rapporte Économie Matin.
Les ventes constituent en effet le point noir. Au deuxième trimestre, les ventes de logements « en bloc » aux bailleurs sociaux ont baissé de près de 41 % et les réservations de logements neufs de plus de 23 % par rapport au même trimestre de 2025, selon Maire-info. Le même média cite Pascal Boulanger, président de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) de France, qui mesurait l’écart entre les ambitions et la réalité : « J’avais parié sur 4000 ventes par mois avec le ministre. Nous sommes plutôt entre 150 et 200 par mois. »
Par ailleurs, d’après Maire-info, les entreprises et les artisans du secteur auraient perdu au moins 100 000 emplois depuis 2022. Le contexte rappelle les initiatives déjà prises par les acteurs du secteur, comme la coentreprise créée par Nexity et BPCE pour relancer l’immobilier neuf.
Le projet de loi « relance et décentralisation » attendu à l’Assemblée
Sur le plan politique, l’exécutif mise sur un texte en cours d’examen. Le projet de loi visant la relance et la décentralisation du logement a été adopté par la commission des affaires économiques de l’Assemblée nationale les 21 et 22 septembre, une adoption qui « ne vaut pas entrée en vigueur des mesures envisagées », précise Économie Matin.
Le texte, déjà adopté par le Sénat, prévoit notamment de construire 400 000 logements neufs par an, selon Maire-info. Le gouvernement a en outre promis d’améliorer le dispositif fiscal Jeanbrun dans son projet de budget pour 2027.
Avec 377 834 autorisations sur douze mois, le volume des seuls permis reste en deçà de cette cible.
