Loyers de bureaux en Île-de-France : faut-il vraiment déménager après neuf ans ?

Entre 2017 et 2026, l’indice ILAT a progressé de 25,6 %, tandis que les loyers faciaux des bureaux franciliens de seconde main ont augmenté de 28,1 %. Ces chiffres proches pourraient laisser penser que rester dans ses locaux est la stratégie la plus rationnelle. Mais un troisième indicateur, les mesures d’accompagnement consenties lors des nouvelles transactions, change radicalement l’équation économique. Une hausse de loyer de 25 % ne signifie pas nécessairement un loyer hors marché Neuf ans après la signature d’un bail commercial, constater une augmentation de son loyer de plus de 25 % constitue naturellement un signal d’alerte pour tout dirigeant. La tentation est forte d’interpréter cette évolution comme une déconnexion du marché et d’envisager un déménagement. Les données disponibles invitent pourtant à nuancer ce réflexe. Entre le premier trimestre 2017 et le premier trimestre 2026, l’Indice des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT), couramment utilisé pour indexer les baux...