Mardi 10 novembre, le groupe immobilier PAREF, dirigé par intérim par Takuya Yamada, a publié ses informations financières à fin septembre : 18,5 millions d’euros de revenus consolidés, en baisse de 6 %. Explications.
Mardi 10 novembre, PAREF, groupe de gestion et d’investissement immobilier dont Takuya Yamada est président-directeur général par intérim, a publié ses informations financières du troisième trimestre 2026. Les revenus consolidés atteignent 18,5 millions d’euros au 30 septembre, contre 19,7 millions un an plus tôt, soit un recul de 6 % (3 % hors cession de SOLIA Paref).
18,5 millions d’euros de revenus : les loyers progressent, les commissions décrochent
Le mouvement est contrasté. Les loyers bruts ressortent à 5,9 millions d’euros, contre 5,2 millions à fin septembre 2025, soit une hausse de 14 %. Les commissions, elles, passent de 14,5 à 12,7 millions d’euros, en baisse de 13 %.
Dans le détail, les commissions de gestion reculent de 4 %, de 12,4 à 12,0 millions d’euros. Ce sont les commissions de souscription qui pèsent : 0,7 million d’euros, contre 2,1 millions un an plus tôt, soit un effondrement de 67 %. Refrance avait consacré à la gestion d’actifs de PAREF un article début octobre.
Tour Franklin : Wavestone libérera deux étages en 2027
Côté patrimoine, la durée moyenne pondérée des baux jusqu’à leur première échéance s’établit à 3,83 ans au 30 septembre, contre 4,06 ans au 30 juin. Par ailleurs, à la tour Franklin, à La Défense, le locataire Wavestone libérera deux étages en deux temps, le 30 juin et le 30 septembre 2027.
De son côté, une promesse de vente a été signée le 23 juillet pour l’actif de Croissy-Beaubourg (Seine-et-Marne). La réalisation est attendue au premier trimestre 2027, sous conditions.
Après la clôture du trimestre, PAREF a aussi signé, pour l’immeuble Tempo à Paris, un bail portant sur plus de 600 m² de bureaux, avec un engagement ferme de neuf ans à compter du 31 décembre 2026.
Hamm et Bielefeld : 20 300 m² de commerces loués au groupe EDEKA
À l’étranger, PAREF Prima a acquis en octobre deux actifs commerciaux en Allemagne, à Hamm et à Bielefeld, pour environ 20 300 m² au total. Les deux sites sont entièrement loués à Handelshof, enseigne du groupe EDEKA, dans le cadre de baux fermes de sept ans et demi.
Pour sa part, la gestion d’actifs s’est enrichie fin septembre d’un nouveau véhicule : PAREF Vitae Value Add Fund I, fonds professionnel consacré à l’immobilier de santé. Le groupe a également reçu deux distinctions de l’EPRA : un BPR Gold Award, pour la huitième année consécutive, et un sBPR Silver Award, pour la troisième année consécutive.
38,8 millions d’euros pour trois Ehpad français
Autre événement postérieur à la clôture, signalé dans le communiqué : Parkway Life REIT a conclu un accord pour acquérir trois établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes en France, pour 38,8 millions d’euros. La finalisation est attendue d’ici la fin de l’année 2026.
Refrance s’est déjà penché sur le secteur des Ehpad avec le retour de Clariane sur le marché obligataire.
Prochain rendez-vous financier de PAREF : la publication des résultats annuels 2026, fixée au 2 mars 2027.
