Toulouse Métropole, Europolia et la mairie de Beauzelle ouvrent un Appel à Manifestation d’Intérêt (AMI) pour concevoir et exploiter un complexe évènementiel « nouvelle génération » d’environ 35 000 m², en complémentarité avec le parc des expositions et centre de conventions de la métropole, le MEETT. Les candidatures sont attendues d’ici au 17 novembre 2025 à 17h. Jusqu’à cinq groupements seront présélectionnés pour un dialogue au 1er semestre 2026, avant une désignation du lauréat mi-2026 et une mise en service visée à l’horizon 2030.
Un levier d’attractivité économique, culturelle et sportive
Porté par Europolia, l’aménageur de la ZAC du Pôle économique du MEETT, le projet s’inscrit dans la stratégie de diversification de l’offre métropolitaine en sports, culture et loisirs, avec une ouverture vers des économies émergentes comme l’e-sport et les technologies numériques immersives. L’objectif : renforcer le rayonnement de la métropole sur les scènes économique et touristique tout en proposant un lieu de vie innovant, inclusif et capable de fonctionner en synergie avec le MEETT… ou de manière autonome.
Le programme indicatif répartit les surfaces comme suit : 15 000 m² pour des activités sportives, culturelles et de loisirs ; 8 000 m² pour des commerces spécialisés et des équipements dédiés aux filières créatives ; 7 000 m² d’activités tertiaires ; et 5 000 m² de réserve à affecter en fonction des propositions. Les candidats peuvent, en variante, intégrer une salle multi-activités évènementielle innovante et proposer des occupations transitoires ouvertes au public pour préfigurer les futurs usages.
Un site stratégique aux portes du MEETT
Le foncier visé se situe sur le secteur « Parvis » du Pôle économique du MEETT (environ 10 ha), à l’est de l’entrée principale piétonne du parc, de l’autre côté de l’A62, jusqu’au terminus du tram. Il bénéficie d’un environnement exceptionnel : aéroport Toulouse-Blagnac, musées et sites majeurs (Aéroscopia, Airbus), zone commerciale de Blagnac et accès multimodaux (rocade, tramway, bus, pistes cyclables). La qualité paysagère, la présence du ruisseau du Garossos et la connexion directe au MEETT structurent le périmètre.
Le potentiel de marché est réel : en 2024, le MEETT a programmé 100 événements et accueilli plus de 750 000 visiteurs et participants (soit +16,2 % vs 2023), pour 234 jours d’occupation. Le futur complexe est conçu pour compléter cette dynamique en offrant des formats d’expériences et d’usages plus variés, tout en irriguant l’écosystème local (tourisme, commerce, services, hôtellerie).
Un « ensemblier urbain » recherché et des critères élevés
Les porteurs du projet visent un groupement unique agissant en véritable ensemblier urbain, capable d’assurer : l’alignement avec les objectifs territoriaux et politiques, la définition d’un programme cohérent et innovant, la fiabilité des engagements, la pérennité des ouvrages et de leur exploitation, l’adéquation de l’offre au marché et aux polarités voisines, ainsi que l’activation des leviers de transition énergétique. Le mandataire devra démontrer sa capacité à concrétiser le concept et à le faire prospérer, en justifiant chacune des composantes programmatiques. Les profils attendus : promoteurs, investisseurs, exploitants/gestionnaires, animateurs, programmistes, brokers, AMU, économistes, et juristes pour le montage opérationnel.
Calendrier et modalités pratiques (résumé)
- Dépôt des candidatures : 17 novembre 2025 avant 17h (envoi recommandé ou remise contre récépissé) à Europolia – AMI Pôle économique MEETT, 21 boulevard de la Marquette – Bât. A – BP 91003 – 31000 Toulouse Cedex 6.
- Pré-sélection : jusqu’à 5 groupements pour un dialogue au 1er semestre 2026. Lauréat attendu mi-2026. Travaux à partir de 2028. Ouverture visée 2030.
- Questions : via la plateforme marchés publics jusqu’au 3 novembre 2025. Dossiers accessibles en ligne.
Enjeux urbains et environnementaux
Adossé au bâtiment iconique du MEETT signé Rem Koolhaas (OMA) aux côtés de Taillandier Architectes Associés et ppa architectures, le Pôle économique déploie une programmation d’activités professionnelles, de services et d’hôtellerie sur 54 hectares (Aussonne et Beauzelle), complétée par la requalification de la zone d’activité de Garossos (24 ha). La démarche place haut la barre sur la qualité urbaine, architecturale et environnementale, en cohérence avec le niveau d’exigence déjà appliqué au parc des expositions. L’urbaniste Clément Blanchet Architecture (CBA) veille à un dialogue étroit entre bâti et paysage.
À retenir pour les candidats
Un site ultra-connecté, un marché déjà dynamique porté par le MEETT, une attente forte en termes d’innovation d’usage (y compris e-sport et immersif), et un calendrier clair ouvrant la voie à une livraison au tournant de 2030. Le projet vise un lieu de vie métropolitain fédérateur, créateur de valeur économique et sociale, et démonstrateur de la transition environnementale appliquée aux grands équipements.
