La plateforme de crowdfunding immobilier La Première Brique vient de franchir un nouveau cap en enregistrant une collecte record de 5 millions d’euros en seulement 11 jours. Avec plus de 7 200 investisseurs mobilisés et un rendement annoncé de 11 % brut, l’opération confirme l’attrait grandissant du grand public pour l’investissement immobilier participatif. Juillet 2025 restera ainsi comme un mois historique pour la fintech lyonnaise, avec plus de 15 millions d’euros collectés.
Un mois de juillet placé sous le signe des records
La Première Brique a atteint le montant maximum autorisé par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) pour un projet unique : 5 millions d’euros, levés pour financer une opération de promotion immobilière haut de gamme dans les Alpes françaises. Cette collecte, clôturée en seulement 11 jours, a réuni exactement 7 259 investisseurs séduits par le rendement proposé de 11 % brut et le paiement mensuel des intérêts.
Cette performance s’inscrit dans un contexte de forte croissance pour la plateforme. En juillet 2025, La Première Brique a collecté 15,4 millions d’euros au total, soit un record mensuel depuis sa création. En parallèle, la communauté d’investisseurs s’est étoffée de 10 000 nouveaux inscrits en l’espace d’un mois.
« Clôturer un projet de 5 millions d’euros en seulement quelques jours est un tournant pour La Première Brique. Cela illustre la confiance renforcée des investisseurs comme des porteurs de projets », souligne Hugo Berthe, co-fondateur de la fintech.
Investir dès 1 € : une démocratisation unique en Europe
La singularité de La Première Brique réside dans son accessibilité. Alors que la plupart des plateformes concurrentes fixent un ticket d’entrée entre 100 et 1 000 euros, la fintech lyonnaise propose d’investir dès 1 euro, sans frais. Cette stratégie a permis de séduire une base large d’investisseurs, souvent néophytes, qui peuvent tester ce type de placement avant d’augmenter progressivement leurs montants.
Avec un ticket moyen de 544 €, la plateforme a déjà permis à plus de 100 000 investisseurs de financer près de 700 projets immobiliers. En retour, ce sont plus de 110 millions d’euros qui ont été reversés en remboursements (intérêts et capital inclus). Cette démarche pédagogique contribue à faire du crowdfunding immobilier une solution crédible, perçue comme une alternative aux placements bancaires classiques.
Un marché français du crowdfunding immobilier en plein essor
Le succès de La Première Brique s’inscrit dans un contexte de croissance soutenue du crowdfunding immobilier en France. Depuis quelques années, ce mode de financement attire de plus en plus de particuliers séduits par la promesse de rendements élevés, souvent compris entre 8 % et 12 % par an, pour des durées d’investissement relativement courtes (12 à 36 mois en moyenne).
Selon les chiffres du secteur, les volumes collectés par l’ensemble des plateformes françaises dépassent désormais le milliard d’euros par an. La Première Brique, grâce à son positionnement inclusif et sa pédagogie financière, capte une part croissante de ce marché en misant sur l’accessibilité et la transparence.
Ce succès est également porté par un contexte économique particulier : face à la baisse de rendement des livrets réglementés et à la volatilité des marchés financiers, les investisseurs recherchent des alternatives tangibles. L’immobilier, secteur traditionnellement perçu comme une valeur refuge, bénéficie de cet engouement lorsqu’il est rendu accessible par des plateformes digitales.
Face à la concurrence, un positionnement différenciant
La Première Brique n’est pas seule sur le marché français du financement participatif immobilier. Des plateformes comme Homunity, Anaxago, ClubFunding ou Baltis se sont imposées ces dernières années en levant chacune plusieurs centaines de millions d’euros pour financer des projets.
Toutefois, La Première Brique se distingue par son modèle unique basé sur l’investissement à partir d’1 euro. Là où d’autres plateformes ciblent principalement des investisseurs aguerris, capables de placer plusieurs milliers d’euros sur chaque opération, la fintech lyonnaise mise sur la démocratisation et la constitution d’une large communauté. Ce positionnement lui permet de fédérer un nombre record de participants sur chaque projet, créant ainsi un effet de confiance et de visibilité pour les porteurs d’opérations immobilières.
Cette stratégie inclusive pourrait représenter un avantage compétitif durable, alors que le secteur tend à se concentrer autour d’acteurs majeurs capables d’attirer à la fois investisseurs particuliers et institutionnels.
La Première Brique : une fintech en pleine expansion
Basée à Lyon et forte de 29 collaborateurs, La Première Brique est agréée par l’AMF en tant que Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP) sous le numéro FP-2023-15. La société structure des levées de fonds pour les professionnels de l’immobilier, avec une expérience 100 % digitale, transparente et simple d’accès.
Avec ce mois record et la clôture d’un projet de 5 millions d’euros, La Première Brique confirme son ambition de devenir un acteur incontournable du crowdfunding immobilier en France. Son modèle d’investissement inclusif, sa pédagogie et sa croissance rapide la placent désormais parmi les références du secteur.
