Un an après le lancement de la phase Héritage, Eiffage Immobilier achève la transformation du Village des Athlètes de Saint-Ouen-sur-Seine. La livraison des derniers immeubles de logements des lots E1 et E5 marque la fin de la phase de réversibilité du lot E, et constitue une étape structurante de l’héritage urbain laissé par les Jeux Olympiques et Paralympiques de Paris 2024.
Une reconversion pensée dès l’origine
Initialement conçus pour accueillir athlètes et para-athlètes durant les Jeux, les bâtiments du Village ont fait l’objet d’un vaste programme de réversibilité afin d’être durablement adaptés à des usages résidentiels et tertiaires. Cette transformation a nécessité des interventions lourdes mais ciblées : décloisonnement des espaces, suppression des équipements temporaires, création de salles de bains, de celliers et de nouvelles surfaces habitables.
Ces aménagements ont permis de convertir les immeubles en logements familiaux, en résidences de coliving et en bureaux, tout en maintenant un haut niveau de qualité d’usage. La phase Héritage s’inscrit également dans une logique d’économie circulaire, avec un important taux de réemploi des équipements issus de la phase Jeux.
L’ambition environnementale du projet se traduit par l’usage de matériaux bas carbone, le recours à des toitures végétalisées et l’installation de panneaux photovoltaïques sur l’ensemble des îlots, faisant du Village un démonstrateur de la ville durable post-événementielle.
Des livraisons successives jusqu’à l’achèvement du lot E
Au fil des mois, Eiffage Immobilier a livré à ses partenaires investisseurs CDC Habitat et Groupama Immobilier l’ensemble des composantes du lot E :
- 378 logements répartis sur 14 bâtiments
- Un immeuble de bureaux et un gymnase, livrés à l’été, illustrant la mixité fonctionnelle du quartier
- Des commerces, services et espaces partagés, contribuant à l’animation des pieds d’immeubles
Tous les programmes atteignent les plus hauts niveaux de performance environnementale, avec notamment les certifications BBCA, E+C- (E3C2), NF Habitat Excellent et BiodiverCity. Le quartier s’enrichit également d’œuvres d’art intégrées aux immeubles dans le cadre de la charte « 1 immeuble, 1 œuvre », renforçant son identité culturelle et urbaine.
Lots E1 et E5 : la dernière ligne droite de la phase Héritage
La phase Héritage s’achève avec la livraison des derniers immeubles de logements.
Le lot E1 comprend six immeubles de logements et de commerces-activités, développant 14 817 m² SDP pour 180 logements. Conçu par SOA Architectes et Lambert Lenack, et réalisé par Eiffage Construction, l’ensemble est certifié E+C- (E3C2), NF Habitat Excellent et BiodiverCity. Il accueille également une œuvre de l’artiste Morgane Tschiember.
Le lot E5 se compose de quatre immeubles de logements, de commerces et d’une crèche, pour une surface de 8 025 m² SDP. Réalisé par Barrault Pressacco, le projet propose 98 logements en accession, combinant ossature bois poteaux-poutres et béton bas carbone. Une ombrière photovoltaïque complète le dispositif environnemental. Quarante logements familiaux ont déjà été livrés fin 2025, le solde devant être occupé courant 2026, en parallèle de 51 logements supplémentaires sur le lot E1.
Un quartier de vie durable au cœur de la métropole
Avec la livraison de ces derniers immeubles, le Village des Athlètes devient pleinement un quartier de vie ouvert sur la ville, mêlant logements, bureaux, commerces, équipements publics et espaces paysagers. Pensé dès l’origine pour sa reconversion, le projet illustre la capacité des acteurs de l’aménagement à anticiper l’après-événement et à produire un héritage urbain concret, durable et socialement utile, au cœur de la métropole du Grand Paris.
