Bilan Colliers 2025 de l’investissement résidentiel : ce qu’il faut retenir

Après deux années marquées par un ralentissement du marché immobilier, l’investissement résidentiel en France montre des signes de reprise. Le bilan 2025 publié par Colliers met en évidence un regain d’activité, porté notamment par les résidences étudiantes et le retour de certaines grandes opérations de portefeuille. Dans un contexte encore incertain pour l’immobilier d’entreprise, le résidentiel apparaît comme une classe d’actifs relativement résiliente pour les investisseurs. Un marché en reprise avec plus de 4 milliards d’euros investis En 2025, environ 4,3 milliards d’euros ont été investis dans l’immobilier résidentiel en bloc en France, soit une hausse de 29 % par rapport à 2024. Cette progression contraste avec l’immobilier d’entreprise, dont les investissements ont progressé plus modestement sur la même période. La dynamique s’est particulièrement accélérée en fin d’année. Au quatrième trimestre 2025, près de 1,6 milliard d’euros ont été engagés, un niveau qui n’avait plus été observé depuis le début...